Lo Studio TeAm con il suo staff opera da molti anni nel settore della gestione del patrimonio immobiliare distinguendosi per qualità, affidabilità ed economia dei servizi offerti.
Per adeguarsi alla rapida evoluzione della materia e alle nuove normative, si è dotato di una struttura altamente qualificata e dedica una cura particolare all’utilizzo dei mezzi informatici e agli aggiornamenti professionali. La struttura dello Studio, oltre alla gestione completa del Condominio, può supportare un’amministrazione gestita internamente nella registrazione delle scritture contabili, nell’elaborazione dei bilanci, nella redazione ed invio telematico del Modello 770, nella stipula dei contratti di appalto, nell’espletamento delle pratiche per l’ottenimento dei benefici fiscali previsti dalle normative in vigore.
Il nostro compenso viene stabilito con l’approvazione del bilancio preventivo e, per quanto riguarda la gestione ordinaria è da ritenersi omnicomprensivo, in quanto non troverete mai addebitate spese forfettarie per cancelleria o fotocopie, rimborsi per spese telefoniche, altro. Tutte le spese che troverete a bilancio sono spese vive documentate.
Qualità, affidabilità ed economia sono anche i requisiti delle imprese e dei nostri professionisti che lo Studio ha cura di selezionare per i servizi da rendere al Condominio.
La politica della nostra gestione
La politica attuata nell’amministrazione dei condomini si basa sui concetti di professionalità, trasparenza, economicità, cortesia e disponibilità.
L’amministratore pertanto è colui che per nome e per conto dell’Assemblea di Condominio (costituita da tutti i condomini) esegue su loro mandato la gestione ordinaria e straordinaria del condominio, non avviando mai iniziative che non siano state preventivamente autorizzate dall’Assemblea.
Professionalità
Tutta la gestione viene attuata nel rispetto delle norme in materia, prestando particolare attenzione alla tutela degli interessi del condominio e dei singoli condomini.
A supporto della gestione lo studio si avvale dei professionisti del settore che, mediante specifici accordi, supporta e coadiuva le attività.
Trasparenza
Tutta la documentazione dei condomini amministrati, compreso estratto conto, parcelle professionisti, fatture di acquisto, ecc. è sempre disponibile per essere consultata in qualsiasi momento presso lo studio o nell’area specificatamente dedicata nel sito internet.
Inoltre, in occasione delle assemblee, unitamente alla convocazione, sarà sempre inviata copia della documentazione necessaria e significativa per il dibattito assembleare, così che ogni condomino possa sempre essere a conoscenza preventivamente per ciò che sarà chiamato a discutere e votare.
Economicità
E’ interesse dello studio abbattere i costi di gestione ordinaria e straordinaria. A tal fine diverse sono le azioni in merito:
- possibilità per i condomini di richiedere autonomamente a ditte private e/o professionisti dei preventivi da presentare in sede di assemblea così da scegliere quello economicamente più vantaggioso;
- possibilità di richiedere per ogni condomino l’invio di tutte le comunicazioni per posta elettronica azzerando così i costi di spedizione necessari per l’invio di convocazioni, verbali, notifiche, ecc.
- possibilità di usufruire delle offerte e promozioni attivate dallo Studio.
Cortesia e disponibilità
La cortesia è la base della relazione professionale e personale che l’Amministratore andrà ad instaurare con i condomini amministrati. Puntuale sarà la disponibilità rispetto alle esigenze dei condomini garantendo immediate e precise risposte, anche al di fuori dei normali orari di lavoro, specialmente per richieste urgenti che non possono essere procrastinate.